Покупка квартиры в ЖК на Васильевском острове – это решение, требующее тщательного анализа и взвешенного подхода. Чтобы избежать разочарований и неприятных сюрпризов, нужно обратить внимание на множество факторов. Перечислим основные.
Застройщик: репутация и стабильность
Необходимо поинтересоваться количеством реализованных проектов, наличием судебных исков и претензий дольщиков. Стоит уточнить сроки сдачи объектов, соответствие заявленных характеристик и качества строительных работ в уже сданных домах. Важно проверить проектную декларацию, которая содержит всю необходимую информацию о ЖК и условиях покупки. Не лишним будет ознакомиться с финансовыми отчётами, проверить аккредитацию в крупных банках, почитать отзывы клиентов.
Юридическая чистота сделки
Проверяется на основе анализа документов на землю, разрешения на строительство, отсутствия обременений на объект недвижимости. Рекомендуется воспользоваться услугами независимого юриста, который сможет оценить все риски и помочь избежать потенциальных проблем.
Расположение
Огромную роль играет близость к транспортным развязкам, общественному транспорту, магазинам, больницам. Для любителей активного отдыха важно, есть ли парки, спортивные площадки и другие места для прогулок. Для семей с детьми — общеобразовательные и дошкольные учреждения в пешей доступности. Не последнюю роль играет уровень шума и экологическая обстановка в районе. Жилыве комплексы на Васильевском острове, например, часто привлекают покупателей развитой инфраструктурой и близостью к центру города, но при этом могут отличаться более высокой стоимостью.
Характеристики дома и квартиры
Нельзя упускать из вида качество материалов, используемых при строительстве, уровень тепло- и звукоизоляции, наличие инженерных коммуникаций и системы безопасности. Удобство расположения комнат, наличие балкона или лоджии, площадь кухни и санузлов должны обеспечивать комфорт будущих жильцов.
Финансовый вопрос
Не нужно бояться потратить время на сравнение цен в новостройках. Обязательно уточнить возможность использования ипотеки, программы рассрочки платежа, действующие скидки и акции. Также при сделках купли-продажи недвижимости возникают дополнительные расходы, включая регистрацию сделки, коммунальные платежи, оплату парковочного места и пр.
Серьезный, взвешенный подход наверняка поможет сделать верный выбор, грамотно вложить средства в недвижимость и сполна наслаждаться комфортным жильем в новостройке.
